Los departamentos donde más vale la hectárea son Colonia (US$ 9.325), Soriano (US$ 6.650) y San José (5.691). Los valores más bajos corresponden a Artigas (US$ 2.397) y Cerro Largo (US$ 2.457).
La oficina de Estadísticas Agropecuarias (DIEA) del Ministerio de Ganadería, Agricultura y Pesca (MGAP) informó sobre el precio de la tierra en las compraventas del primer semestre de 2023.
Se presentaron los resultados del procesamiento de las operaciones de compraventa de tierras para uso agropecuario de 10 o más hectáreas, realizadas del 1° de enero y el 30 de junio de 2023.
En ese período se realizaron 603 operaciones de compraventa, seis contratos menos de los acordados en el mismo período del año anterior.
La superficie total operada superó las 95.000 hectáreas, lo que representó una disminución del 7% de superficie respecto al primer semestre de 2022.
El documento destaca que el monto total operado en el semestre fue de US$ 375 millones de dólares, a un promedio de US$ 3.928 la hectárea, o sea un 18% más que en igual período de 2022.
“Analizando las transacciones de más de 1.000 hectáreas por su potencial destino, la distribución de rubros respondería en un 49% a campos agrícola-ganadero, 36% ganaderos estrictos”, detalla el texto, que añade que hubo un aumento del 62% en las operaciones, mientras que la superficie comercializada se mantuvo estable en las 48.000 hectáreas por trimestre.
Por departamentos y áreas
El informe hace un análisis por departamento, concluyendo que “el 38% de la superficie vendida (poco más de 36.000 hectáreas) se concentró entre los departamentos de Rocha, Salto y Paysandú con precios promedios de US$ 2.980, USS$ 3.980 y US$ 3.646 la hectárea, respectivamente; sumando los tres las ventas fueron por casi US$ 124 millones, equivalente al 33% del monto total transado en el periodo”.
Los departamentos con suelos de mayor potencial productivo (Colonia, Soriano y San José), tuvieron los precios promedios por hectáreas más altos: US$ 9.325, US$ 6.650 y US$ 5.691 la hectárea, respectivamente.
Los precios medios más bajo correspondió a Artigas (US$ 2.397 la hectárea) y Cerro Largo (US$ 2.457).
Respecto a la escala de superficie, el 70% de las transacciones (422) se hicieron en superficies de 10 a 100 hectáreas; de 101 a 200 el 12% (74) de las transacciones; de 201 a 500 hectáreas el 11% (67); de 501 a 1.000 el 4% (26); de 1.001 a 2.000 hectáreas el 1%, o sea 6 transacciones); y de más de 2.000 hectáreas el 1% (8 transacciones).
Índice de productividad
Más de 26.000 hectáreas (el 28 del total), se comercializaron en la escala de Coneat menos de 60, a US$ 2.769/ha precio promedio.
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