La fuerte inversión inmobiliaria en Maldonado genera suspicacias en cuanto al origen de algunos activos y conflictos inevitables con los vecinos. La Intendencia de Maldonado trabaja en un ambicioso plan de regularización.
En los últimos años, el departamento de Maldonado y en especial Punta del Este han sido el lugar elegido para inversiones en materia inmobiliaria, muchas de las cuales generaron sospechas de “lavado de activos”. Con el avance de estas, surgieron los reclamos de vecinos que denunciaron obras irregulares, remate de edificios históricos y construcciones en áreas que debían ser preservadas.
Inversiones investigadas
Desde 2018 el intendente de Maldonado, Enrique Antía, viene informando sobre las construcciones irregulares en el departamento, con un número cercano a las 2.200. En declaraciones a la prensa en la época, el jerarca departamental expresaba: “Hay más de dos mil construcciones irregulares en la zona oeste del departamento. Hay más de mil solamente de la seccional de San Carlos para acá. Tenemos un equipo trabajando y recorriendo manzana por manzana para regularizar la situación. El año pasado encontramos más de cien edificios sin regularizar. Era un relajo”. Para finalizar, Antía agregó: “Toda esa plata ilegal la tenemos que desenmascarar. No tiene gollete que no tengamos los instrumentos para controlar. Hay que equipar a Prefectura, a la Fuerza Aérea con tecnología que permita blindarse contra el tráfico de dinero. Me llama la atención que durante tantos años pasaba de esa manera y nunca se habían dado cuenta. Eso pasa un poco cuando hay gobiernos amigos”.
Demoliciones por denuncias
En 2020, el diputado por el Partido de la Gente Daniel Peña fue denunciado por vecinos de la zona de Punta Ballena por la construcción de una vivienda sin permiso ni habilitaciones correspondientes. El edil del FA Joaquín Garlo realizó una presentación ante la Junta Departamental que determinó que la Intendencia realizará una intimación a Peña para regularizar la obra, caso contrario se llegaría a fuertes multas y hasta la demolición.
En abril de este año, la intendencia de Maldonado procedió a la demolición de una vivienda construida sobre la faja costera en La Rinconada de Punta Ballena. La directora de Asuntos Legales, Adriana Graziuso, se hizo presente en la zona de La Rinconada de Punta Ballena, donde se intervino una vivienda de construcción irregular. Sobre el procedimiento a cargo de la Intendencia de Maldonado, la jerarca puntualizó que se trató de un largo proceso judicial, en el que hubo segunda instancia. “Fue un arduo trabajo de la dirección de Asesoría Jurídica y se llega a su fruto, que es el uso del espacio público como corresponde”, señaló la jerarca, quien además indicó que se llevarían adelante otras acciones en distintas zonas. Por su parte, la directora de Medio Ambiente de la Intendencia de Maldonado, Bethy Molina, señaló que este es un hito en la recuperación de la costa y responde a una política que impulsa el intendente Enrique Antía. Afirmó que estos espacios estaban siendo utilizados por particulares, pero que son para el disfrute público. A partir de la demolición se procederá a las etapas de limpieza y acondicionamiento del lugar para dar paso a la reconstrucción del cordón de duna que ocupaba ese lugar originalmente.
El Tribunal de lo Contencioso Administrativo (TCA) falló en noviembre a favor de la Intendencia de Maldonado y resolvió “no hacer lugar a la suspensión de la ejecución del acto administrativo impugnado, con costas de precepto a cargo de la parte promotora, sin especial condena en costos”. Las viviendas que la comuna pretende demoler frente a la zona de playas de Punta Colorada son propiedad de una familia integrada por cuatro hermanos, quienes presentaron un recurso de amparo que fue desestimado por la Justicia. Desde el TCA se entendió que “el acto procede cuando fuera susceptible de causar o irrogar a la parte actora daños graves, cuyo alcance y entidad superen los que la suspensión pudiera ocasionar al órgano involucrado, lo mismo que cuando el acto apareciera inicialmente como manifiestamente ilegal”.
El nuevo Hotel San Rafael avanza
Por otra parte y luego de varias demoras por falta de financiación, la construcción del Cipriani Ocean Resort, Club Residences & Casino Punta del Este viene avanzando. Los jerarcas departamentales, tanto el alcalde de Punta del Este, Javier Carballal, como el intendente departamental pusieron en conocimiento al empresario Giuseppe Cipriani sobre los reclamos de los vecinos respecto de los ruidos que proceden de la obra, a lo que Cipriani se mostró dispuesto a resolver. El intendente Antia ,luego de recorrer el obrador en el pasado mes de mayo, anunció que el Cipriani Ocean Resort Club Residences & Casino de Punta del Este podría inaugurarse en 2025, señalando que “los que no creían en la concreción del proyecto tendrán que morderse la lengua”.
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