La superficie comercializada duplicó el área de igual semestre del año pasado y el valor promedio fue de US$ 3.305 la hectárea, según datos difundidos por la Estadísticas Agropecuarias.
La Dirección de Estadísticas Agropecuarias (DIEA) del Ministerio de Ganadería, Agricultura y Pesca (MGAP) presentó el detalle de la compraventa de tierras para uso agropecuario, desde diez o más hectáreas, correspondiente al primer semestre de 2021.
El período analizado es del 1° de enero al 30 de junio de 2021, en el cual “se realizaron 536 operaciones de compraventa, un 60% más que las transadas en el mismo período del año anterior”.
La superficie operada “superó las 114.000 hectáreas, lo que representa una duplicación de superficie” respecto a igual semestre de 2020.
El siguiente cuadro elaborado por DIEA muestra el detalle de la compraventa de tierras para uso agropecuario, precisando el número de operaciones, la superficie vendida y el valor, por trimestre, en el a el período analizado.
En el semestre se realizaron operaciones por US$ 378 millones, siendo el precio promedio de US$ 3.305/ha, lo cual implica “una caída del 6%” respecto a 2020.
Si se observan las transacciones mayores a 1.000 ha “por su potencial destino, la distribución de rubros respondería en un 42% al forestal, 13% ganadero-forestal, 21% agrícola-ganadero, 12% ganadero y 12% campos agrícolas de muy buen potencial productivo”.
El número de operaciones tuvo un aumento “en el segundo trimestre del 81%”, en tanto que “la superficie vendida se incrementó casi un 50%”.
Soriano, Colonia y Canelones con los precios más altos por hectárea
Los departamentos de Lavalleja, Rocha y Soriano representan el 43% de la superficie vendida que equivale a poco más de 49.000 ha, a precios promedio de US$ 2.642, US$ 2.292 y US$ 7.631 la hectárea, respectivamente.
Los tres departamentos suman casi US$ 174 millones, que es el 46% del monto total comercializado en el semestre.
Los departamentos que ostentan los precios promedios más altos por hectárea son Soriano, Colonia y Canelones, ya que son suelos de mayor potencial productivo. Esos valores por hectárea son de US$ 7.631 (Soriano), US$ 5.773 (Colonia) y US$ 4.742 (Canelones), detalla el informe de DIEA.
Artigas y Saltos tienen los precios promedios más bajos, de US$ 1.975 y US$ 2.019 la hectárea, respectivamente.
En el cuadro siguiente DIEA muestra el detalle de la comercialización de tierras para uso agropecuario, el número de operaciones, superficie vendida y valor por departamento entre el 1° de enero al 30 junio.
El informe también precisa la comercialización de tierra según el índice de productividad: “El 27% del área” que suma “algo más de 30.000 hectáreas, se comercializaron en la escala de CONEAT entre 60 a 80”, a US$ 2.347 la hectárea, valor promedio.
El próximo cuadro detalla el número de operaciones, la superficie vendida, índice CONEAT promedio, monto total y precio promedio.
Por último, DIEA presenta un resumen desde el año 2000, con un total de 40.437 transacciones que superan los 8,8 millones de hectáreas, tal como se muestra en el siguiente cuadro sobre compraventa de tierras para uso agropecuario entre el 1° de enero de 2000 al 30 de junio de 2021.
Cabe precisar que los datos son anuales a excepción del año 2021 que corresponden al primer semestre.
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